首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
我三年前买的期房,到现在没盖好,开发商同意退房,但是迟迟不退款怎么办?
更新时间:2023-08-13 16:34:14
问题描述:
你好,我三年前买的期房,到现在没盖好,开发商同意退房,但是迟迟不退款怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1623169
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
开发商退款迟迟不到账,可以向房管局投诉。如果所交付的定金或者是首付款,因限购升级,开发商不退,此时可以向房管部门投诉解决;如果前期的社保或者个税没有通过正常渠道办理的,那么就需自己承担一定的责任。如果只是口头同意退还房款,那么并没有明确的期限,没有约定,那么难以及时索要房款。开发商容易开空头支票,所以退房签订退房协议,才能确保权益。如果已经签订了退房协议,那么就按照退房协议中的约定进行,一般对于退房时间是有要求的,如果超过退房时间还算开发商违约,所以退房协议需要仔细签订,约定退房的时间和相应事宜,以及超过退房时间所需承担的
违约金
等。再不行就去法院起诉,如果已经签订了退房协议是有一定保障的;完全可以以协议为
证据
起诉,要求按照协议履行,需要写好起诉书到法院立案,诉讼费用由败诉方承担。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
一、原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;
二、有明确的被告;
三、有具体的诉讼请求和事实、理由;
四、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2023-08-13 16:32:39
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
200107
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
期房不满意可以退房。购房者可以向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理完退房手续后,开发商需要将全部购房款退还给购房者,由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。法律依据:《
民法典
》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除
合同
:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2023-08-13 16:32:58
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1723926
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
期房不满意可以退房。购房者可以向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理完退房手续后,开发商需要将全部购房款退还给购房者,由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。法律依据:《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-08-13 16:34:14
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
个人原因退房开发商不让怎么办
婚姻家庭
370
开发商迟迟不交房,现在也不退房怎么办?
发生迟延交房的常见问题有:开发商在未完工的情况下通知业主收房;开发商交房时拒绝出具房屋竣工备案的证明文件;开发商未按照合同约定的标准进行交房;开发商以天气原因影
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买房后悔了开发商不退房应该怎么办
房产纠纷
399
退房后开发商不退房款怎么办?
商品房买卖
14263
我的退款手续已经办好了,五个多月后开发商迟迟不退款该怎么办?
1、要求开发商支付违约金。 2、凭购房合同至法院起诉开发商。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商延期交房二年了,起诉退房但是开发商没钱怎么办,起诉退房会不会钱房两空?
起诉开发商退房流程是: 1、购房者对开发商提出退房要求; 2、开发商应该在15个工作日内退还全部房款,并终止合同,在相关手续未办理或文件未签订前,开发商应替购房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是房地产诉讼,但是开发商没钱退给我怎么办?
你好!可以申请强制执行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商迟迟交不了房,可以退房吗?要怎么退?
房屋买卖合同上是如何约定的,延期交房可以要求退款、承担违约责任。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
两年前买的期房没交房,现在想退房,怎么退
买了期房想退房:<br>(一)意定情形,指双方协商,协商不成向法院起诉;<br>(二)法定情形,房屋与合同约定的内容不符,买房人主张解除合同,要求退房。<br>
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1625
购房解除协议已签完,可是开发商迟迟不退款怎么办?
在遭遇延期交房后,首先要看开发商延期交房的原因,和购房合同中相关的约定。若开发商是因不可抗力造成延期交房,开发商可以部分或全部免责,但是开发商应当及时通知购房者
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1185
买了房子,因个人原因退房,房款迟迟不退,开发商说给退,但总是往后拖,怎么办
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
北京市房地产纠纷统计数据及其法律分析
法律分析:房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言,是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
835
北京首套房首付是多少
法律分析:对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
730
北京首套房首付比例是多少,法律怎样规定
法律分析:对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
510
北京,自己有一套房,未成年子女名下有房,此时有买房资格吗?
未成年名下可以有房产。 未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力,但是
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
585
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
北京律师
同城律师:
大兴区律师
海淀区律师
通州区律师
石景山区律师
延庆区律师
东城区律师
顺义区律师
密云区律师
昌平区律师
平谷区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
开发商催款函范本最新整理版
5869人下载
开发商车库租赁协议
5869人下载
开发商购房合同范本
5869人下载
开发商签借款合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
马冲律师
近期帮助 8714 人
被公司辞退,离职合同上写了离职后5月20日之前发放补偿金,到今天还没有发放
17秒前
颜培卿律师
近期帮助 57373 人
公司不想开了,然后做了清算,要求离职,但是只愿意赔偿N+1
17秒前
揭志文律师
近期帮助 70003 人
且没有其它保险可以赔付时,肇事司机是否需要承担全部费用?
1分钟前
周清智律师
近期帮助 23740 人
我在周六福编的绳子坏了吊坠掉了怎么办
2分钟前
李海江律师
近期帮助 20242 人
你好上班不满一个月工资什么算
2分钟前
岳超律师
近期帮助 6267 人
楼道拖完地湿滑导致老人摔倒骨折,需住院手术,可以要求房东赔偿吗
2分钟前
顾春龙律师
近期帮助 2395 人
我在厂里上班,才去上班,周结,要压一周工资,但一周还不到,不要我了,但问他工资,他说要下月给。
2分钟前
刘斌律师
近期帮助 27140 人
公职人员破坏别人家庭
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询