首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
土地纠纷
> 问答详情
买受人土地使用权变更的程序是什么?
更新时间:2023-08-14 02:37:22
问题描述:
买受人土地使用权变更的程序是什么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
136048
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、土地使用权的变更流程
1、土地使用权的变更流程为:
(1)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的,应提交出让、转让
合同
及有关批准文件;
(2)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的,应提交
抵押合同
和有关批准文件;
(3)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的,应提交地上变更后的房屋所有权证书等。
2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条
土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定,提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的,土地使用者有权解除合同,由土地管理部门返还土地使用权出让金,土地使用者并可以请求违约赔偿。
二、土地使用权变更需要什么条件
土地使用权变更需要的条件为:
1、转让申请人为企业的,应提交下列证明文件;
2、营业执照副本影印件;
3、法定代表人证明书及其身份证影印件;
4、转让申请人为组织的,应提交下列证明文件;
5、设立该组织的有效批文。
2023-08-14 02:35:52
点赞
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助
1581160
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法律分析:土地使用权变更主要有以下几种类型:a.国有土地划拨、集体土地内部划拨;b.依法通过土地有偿出让、转让取得土地使用权;c.因赠与或
继承
、买卖、交换、分割地上附着物引起;d.因土地交换、机构调整、企业兼并等原因引起;e.因宗地合并或分立引起;f.因处分抵押财产取得土地使用权;g.更改土地使用者名称、地址等。法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
2023-08-14 02:36:18
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
728456
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
土地使用权的变更流程:由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供证明材料;根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量;审核通过后更换土地证书。法律依据:《城市房地产管理法》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府
城市规划
行政主管部门的同意,签订土地使用权出让
合同变更
协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
2021生效的《
民法典
》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
2023-08-14 02:37:22
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
转让土地使用权有什么流程
房产纠纷
1095
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地使用权发生变更怎么办理手续?
土地使用权知识
15501
土地使用权的变更程序
土地使用证
13850
你好开着自己的收割机给地主收割黄豆是合同还是雇佣合同?
是不是承包给收割机的?如果是,我个人认为你不需要承担责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村土地承包法是新颁布的,在此之前的承包法还有效吗?
法律分析:依据我国农村土地承包法的规定,农村土地承包经营权是自签订土地承包合同,并且合同生效时取得的。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十三条 承
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私自占用农民土地埋电线杆是否违法?
法律分析:私自占用耕地违法,属于非法占用耕地罪。违反土地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农垦土地承包后种植林木后能否办理林权证?
要根据具体情况分析
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
深圳律师
同城律师:
罗湖区律师
福田区律师
南山区律师
宝安区律师
龙岗区律师
盐田区律师
大鹏新区律师
光明区律师
龙华区律师
坪山区律师
其他人在咨询:
征地补偿
土地纠纷
拆迁补偿
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
土地使用变更申请书
5869人下载
农村土地使用权转让合同(范本)
5869人下载
土地使用权转让合同常用版
5869人下载
土地使用权出让合同(1)
5869人下载
律师解答动态
刚刚
周清智律师
近期帮助 22549 人
隔壁邻居,私自抬高公用平台地漏和他门前平台的高度套自平台积水,浸透到我家,这属于违法吗?怎样解决
4分钟前
广东天习律师
近期帮助 86173 人
我之前跟一家公司签了合同,准备签新合同的时候又说押金不退了,但是他合同里有如果我们中途不去就不退押金
8分钟前
刘斌律师
近期帮助 26615 人
因为我在93年打架斗殴被判3年减刑一年半,会不会影响下一代考消防员
8分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3150 人
一个月迟到三次,每次一分钟扣200违法嘛
9分钟前
李加刚律师
近期帮助 39106 人
我们是工程公司,因现场管理人员工作失职,根据最终损失向员工索赔,合理合法吗
10分钟前
余联刚律师
近期帮助 112495 人
你好,女的交社保差2个月够15年到退休,怎么算,白交吗
15分钟前
刘斌律师
近期帮助 24167 人
工厂规定工作不满70小时没有工资,犯法吗
19分钟前
余联刚律师
近期帮助 112495 人
被网曝了还勒索钱
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询