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产权房到期后如何解决
更新时间:2023-08-14 12:58:15
问题描述:
产权房到期后如何解决
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房屋产权
到期后的处理方式如下:
1、商品房产权查询土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准;
2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失;
3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
办理房屋产权证需要提交哪些资料
通常办证需要填报并提交以下资料:
1、填写相关房屋所有权申请书,有些申请书必须持有开发商的盖章;
2、身份证的原件和复印件,以及户口本;
3、领取房屋测绘图纸;
4、增量房确权证明书;
5、交易监证书;
6、交易监证书明细表;
7、购房的相关
合同
;
8、购房发票;
9、婚姻状况证明,
结婚
证或单身证明。法律依据:《
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
2023-08-14 12:57:13
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法律分析:房产所有权到期后如何处理,在法律中没有具体的规定。但明确规定了住宅
建设用地使用权
期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2023-08-14 12:57:25
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产权房到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。当事人可以提前一年提出续期申请,住宅房屋土地使用权届满到期的,自动续期。法律依据:《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
《
民法典
》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2023-08-14 12:58:15
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