房子登记在子女名下有什么风险

更新时间：2023-08-14 15:28:18

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房子登记在子女名下有什么风险

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房子登记在子女名下的风险有：子女未经过父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，父母无法要求取消交易；子女因法律问题被法院查封房产；子女将房产设置抵押权；子女离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；子女死亡，房产作为遗产被划分继承等。法律依据：《民法典》第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条　
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023-08-14 15:27:46

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房子登记在子女名下的风险有：子女未经过父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，父母无法要求取消交易；子女因法律问题被法院查封房产；子女将房产设置抵押权；子女离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；子女死亡，房产作为遗产被划分继承等。
《民法典》第二百一十四条法律依据：《民法典》第二百一十四条
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023-08-14 15:27:57

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房子登记在子女名下的风险：
1、登记后的房产父母处置将受到严格限制；
2、孩子独立买房时可能多付首付；
3、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税；
4、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产；
5、加剧父母离婚时的纠纷；
6、父母无法收回房屋；
7、离婚时法院不予分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2023-08-14 15:28:18

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