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买了没有本的二手房，业主反悔了，一旦违约，要赔付违约金中介费装修费房子差价，起诉他，这和合同生效吗？
更新时间：2019-06-04 06:04:43
问题描述：
买了没有本的
二手房
，交了三十多万的首付，房本还没下来，业主反悔了，当时商量好的给钥匙入住可以装修。现在反悔了。合同上有规定 一旦违约，要赔付
违约金
中介费装修费房子差价，起诉他，这和
合同生效
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装修合同
违约有三种解决办法：
第一：和
装修
公司或是装修队协商，再另起一份
合同
，要把你的需求写的详细，并且写好规定时间内必须得完成工程，否则耽误一天扣多少余额的装修款。凡事空口无凭，立字为据。
第二：如果装修队不跟你另起这份合同，那剩下的钱就不用给他们了，但是你一定要跟他们说清楚，并且要立字为据叫他们过来签字。
第三：直接前往人民法院起诉，追究其
法律责任
。
2019-06-04 06:03:06
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当事人一方因
不可抗力
不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。另外，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
2019-06-04 06:04:43
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收了定金合同违约怎么赔偿
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装修合同违约金可以不付吗
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