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网签了合同，已经交了首付，还没有签正式合同，贷款也还没办，怎么办？不想支付违约金
更新时间：2019-06-04 06:55:11
问题描述：
您好！我想咨询一下，网签了
合同
，已经交了首付，还没有签正式合同，贷款也还没办，我之后从别人那听来消息，这个是烂尾盘，拿地已经有10年了，但是销售员之前都没说过，我想退房，怎么办？不想支付违约金
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一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。 按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。
2019-06-04 06:50:31
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《
劳动合同法实施条例
》第七条
用人单位
自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日应当依照
劳动合同法
第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并视为自用工之日起满一年的当日已经与劳动者订立
无固定期限劳动合同
，应当立即与劳动者补订书面劳动合同。
2019-06-04 06:53:14
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我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻
结婚
后到一方死亡或者
离婚
之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于
夫妻共同财产
。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。个人债务个人偿还，共同债务，共同偿还。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
2019-06-04 06:55:11
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