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按揭贷款合同丢了怎么办
更新时间:2023-08-15 16:42:39
问题描述:
按揭贷款
合同
丢了怎么办
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按揭合同丢了可以补。
《
民法典
》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。
已经依法成立的按揭贷款合同,合同具有法律效力,丢失之后是可以进行补救的,具体程序如下:
1、携带本人有效身份证到经办银行,让银行重新提供一个原合同的复印件,要求银行盖骑缝章,并注明与原件相符,也可以要求银行将原合同作一复印件公证;
2、办理公积金贷款的,可以携带本人有效身份证到当地公积金管理部门查档。法律依据:《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
2023-08-15 16:41:26
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按揭贷款合同丢失会有什么后果
1,抵押贷款合同丢失,可以拿本人身份证登记得户口本、公积金卡到办理抵押的公积金中心,补办合同
2,合同丢失对还款没影响,只要按时在还款卡中存入足够余额即可
3,但是将来贷款还清办理房产证时候会要求提供
借款合同
,没合同没办法办理房产证。
拓展资料:
办理程序
按揭贷款办理程序
购房者办理楼盘按揭的具体程序如下:
(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报法律依据:《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其
代理
商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。
2023-08-15 16:41:45
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贷款合同如果丢了,处理方法有以下几种:
1、带上身份证到申请贷款的银行,请求银行给您一份合同的复印件,然后加盖银行公章;
2、如果您当时办理的是公积金贷款,可以携带身份证到公积金中心查询档案;
3、也可以去房地产抵押部门查档案。但贷款合同丢了还是比较难以处理的,建议尽量保管好。
法律依据:《民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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