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我贷款买房的时候,如果我提前还清贷款,担保费能退一部分吗?不是公积金贷款。
更新时间:2019-06-04 08:25:23
问题描述:
我想问一下,我
贷款
买房的时候,银行收取了3200元的
担保
费,如果我提前还清贷款,担保费能退一部分吗?不是
公积金贷款
。
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买房贷款担保费指
银行
一般为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的
法人
、其他经济组织或
自然人
的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。
如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为你提供担保,这时所支付的费用。买房时,申请住房
公积金
贷款中间产生的担保、公证费等,都将被取消。因此如果买房时遇到类似费用,可以拒交。
2014年8月22日,住房城乡建设部发布《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》(下称《通知》),决定下半年在全国开展加强和改进住房公积金服务专项督查。
《通知》提到,将降低中间费用,取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。 根据部署,此次督查分为三个阶段:8月底前为自查自纠阶段;9月到10月为重点抽查阶段,住建部将组成10个检查组,由司局级领导带队,对直辖市、新疆生产建设兵团,以及每个省(区)选择2—3个城市进行抽查;11月到12月为总结督促整改阶段,其中11月底前将对存在问题较严重地区下发整改意见通知书,12月将总结各地住房公积金服务情况,并通报住房公积金服务不到位的典型案例。
2019-06-04 08:19:45
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二手房贷款的适用对象要求:
1、借款人必须是18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;
2、借款人需要具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;
3、自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。
4、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
借款人办理办理二手房贷款须提供的材料:
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2、结婚证/
离婚
证或法院判决书/单身证明2份;
3、收入证明(银行指定格式);
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
2019-06-04 08:23:22
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根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-06-04 08:25:23
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