征地批文征地行为是否合法？

更新时间：2023-08-15 19:20:51

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有征地批文不一定就合法。征地批文是因建设需要征收土地经相关行政部门审批的书面表现文书，是政府应当依职权主动公开的信息。征收土地应当具有征地批文，虽取得征地批文但、过期失效的、超越法定审批权限拆分审批的、未批先占与少批多占的、以租代征的，征地项目仍旧不合法。
《土地管理法》第四十四条法律依据：《土地管理法》第四十四条
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

2023-08-15 19:18:59

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有征地批文不一定就合法。征地批文是因建设需要征收土地经相关行政部门审批的书面表现文书，是政府应当依职权主动公开的信息。征收土地应当具有征地批文，虽取得征地批文但、过期失效的、超越法定审批权限拆分审批的、未批先占与少批多占的、以租代征的，征地项目仍旧不合法。法律依据：《土地管理法》第四十四条　
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

2023-08-15 19:19:17

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不合法。没有征地批文或者采取欺骗手段骗取批准的，而对土地进行征收的，是非法征地行为，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。
征地批文是征地过程中最为核心的文件，它表现为承上启下的作用，“承上”指的是它是建设项目是否合法、手续是否完备的标志，“启下”是指它是征地工作的起点。根据相关法律规定，对于集体土地征收的批准权限作出了明确规定，只有经过国务院或者省级政府的批准，征地行为的前提才是合法的。因此，没有批文，那么土地征收必然是违法的。法律依据：《土地管理法》
第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

2023-08-15 19:20:51

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