首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
跟房东签了两年合同，房子上面是铁皮房，属于违建，要拆，店铺是转别人的，给了两万块，我们有赔偿吗？
更新时间：2019-06-04 10:01:46
问题描述：
跟房东签了两年
合同
，房子上面是铁皮房，属于违建，要拆，店铺是转别人的，给了两万块，我们有赔偿吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1139273
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
如果合同中写明了有转租权，没有附加其他要求的情况下，是有权利转租的，那么就不需要房东同意，但是需要通知房东。
《
中华人民共和国合同法
》第二百二十四条 承租人经
出租人
同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
所以说在合同中写明了有转租权，转让时租客是不需要房东同意的，因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权。
不过，如果在实际要转让时房东不同意的话，租客就不能转让了，转让了就是无权处分。这个房东不同意是一个违约行为，由于房东违约租客可以追究房东的
违约责任
。
2019-06-04 09:58:03
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
52198
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
出租人提前解除
租赁
合同，有约定按约定，没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任，但最高赔偿额不超过给您造成损失的30%。法律及依据 《中华人民共和国
合同法
》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2019-06-04 10:01:46
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同续租是无限期续租吗
1310
我的商店要被拆了，签了10年的合同，还有八年，地是房东的，房子我们盖的，我们可以得到相应的赔偿吗
公司不得无故对员工降职降薪，必须按照劳动合同上约定的待遇进行发放，否则需要承担相应的法律责任，员工因此离职的，单位需要承担相应的经济赔偿。员工要是在其中受到了利
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
商铺租赁合同要签吗
民法典
779
房屋店面租赁合同模板
民法典
231
租约还没到期，新房东有权要求租客搬离吗
民法典
1201
跟房东签了两年合同，他的房子属于违建，要拆房子上面的铁皮，我有赔偿吗？
用人单位除按劳动合同法第三十九条规定的情形无需支付经济补偿金外，其它情况根据解除的原因不同，赔偿的方式是不一样的。 1、如果双方协商一致解除合同，经济补
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，租的房子，跟房东签的是两年，现在住了大半年了，房东由于个人原因要收回房子，请问这算是违约吗？
买卖出粗屋注意的问题 要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任 不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们的房子，是签了一年的合同，但是现在需要把他转租出去，居民楼，可是那个房子是二房东，他说要转租费，
协商不成的话只能诉诸法律。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没给房东签协议，房子租了两年了，违建拆除，请问可以要求赔偿吗？
需要赔偿什么？
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
2035
我租的店面房，签了合同三年，现只做了半年，因违建要拆，能得到赔款吗？
按合同履行
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
3047
我是租户，房子要拆，我有补偿吗？
应当补偿停业损失和搬迁费。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？
可以要求对方停止侵权，拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
3370
法律上有什么规定可以转让单位集资房？
是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
9329
你好，我想咨询下集资房的问题
法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
8970
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
9912
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
菏泽律师
同城律师：
曹县律师
成武县律师
单县律师
定陶区律师
东明县律师
巨野县律师
郓城县律师
鄄城县律师
牡丹区律师
律师解答动态
4分钟前
隆仁律师
近期帮助 21116 人
我想问下我被抖音的教育机构骗了学费能找回吗
6分钟前
余联刚律师
近期帮助 111604 人
保险公司认为属于间接损失不予理赔，这合理吗?应该怎么让保险公司赔偿
8分钟前
俞超强律师
近期帮助 4220 人
你好乖家里被盗了l
11分钟前
张弦律师
近期帮助 21533 人
上班期间摔伤，导致骨折，未缴纳社保
12分钟前
白爱敏律师
近期帮助 32980 人
郑州的可以吗
13分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 23901 人
查小孩爸的位置
12分钟前
广东聚生缘律师
近期帮助 5339 人
对方欠我工程款四万块一拖再拖没下来怎么解决（聊天记录全都有）
13分钟前
徐孝乐律师
近期帮助 57407 人
独生子女证补贴怎么领
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
