家里有一处房产父亲去世后因为母亲改嫁和别的原因继父让我卖了房子和他们一起住被逼无奈当时就找了村里人出面写了一份协议就卖了当时房子卖了五千多块钱现在房子要确权我非常后悔我现在也没有房子住我该怎么办起住被

更新时间：2019-06-04 10:56:30

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家里有一处房产父亲去世后因为母亲改嫁和别的原因继父让我卖了房子和他们一起住被逼无奈当时就找了村里人出面写了一份协议就卖了当时房子卖了五千多块钱现在房子要确权我非常后悔我现在也没有房子住我该怎么办起住被逼无奈当时就找了村里人出面写了一份协议就卖了当时房子卖了五千多块钱现在房子要确权我非常后悔我现在也没有房子住我该怎么办？家里有一处房产父亲去世后因为母亲改嫁和别的原因继父让我卖了房子和他们一起住被逼无奈当时就找了村里人出面写了一份协议就卖了当时房子卖了五千多块钱现在房子要确权我非常后悔我现在也没有房子住我该怎么办？A

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有了房子以后，按照法律的规定需要在规定期限内到房管部门，办理房屋权属证书；房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
　　下面是比较常见的房屋确权方式和办理流程：
　　一手商品房
　　
1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图；
　　
2、带着
（1）项材料到评估公司申请评估，出具评估报告；
　　
3、带着
（1）项
（2）项材料到税务部门缴纳契税，出具契税单；
　　
4、带着带着
（1）项
（2）项
（3）材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。

2019-06-04 10:55:23

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《中华人民共和国物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。　因为房屋尚未过户，产权还在甲的名下，法院查封并无过错。
乙的申请没有法律依据。乙方只有提起民事诉讼，要求甲方退还购房款并赔偿损失。《最高人民法院　国土资源部　建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》规定：对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的，不得进行查封。
　　国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。

2019-06-04 10:56:30

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