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夫妻结婚时贷款买房,并且已经还完贷款,现夫妻离婚,房产该如何分配?
更新时间:2019-06-04 11:30:19
问题描述:
夫妻结婚时贷款买房,并且已经还完贷款,
房产证
上写的是丈夫和儿子的名字,如今儿子已经成年,现夫妻
离婚
,
房产
该如何分配?
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把贷款还清,赎回产权,之后,才可以办理过户,离异是办理离异住房析产过户,凭双方
身份证
,
户口本
,
离婚证
,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)以及房产证,契税证,
土地证
,两人一起到房管咨询办理。只有几百元手续费就可以办理析产过户给一方。
2019-06-04 11:21:12
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如果是用个人财产购房的,该房产
产权
属于购房人,购房人可以进行处置。
如果是用夫妻共有财产购房的,产权证上即使只有一个人的名字也属于夫妻共有财产,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
单方不可以卖房。《
婚姻法
》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
2019-06-04 11:23:02
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婚姻
法采纳了约定财产制,我国婚姻法第十九条规定:“夫妻可以书面约定
婚前财产
以及婚姻关系存续期间的财产归共同所有或各自所有,或部分共同所有、部分各归所有。夫妻对婚前财产以及婚姻关系存续期间财产的约定,对双方具有约束力。
”房屋作为财产的一部分,其归属自然可以通过双方的约定来确定。
2019-06-04 11:25:12
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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,登记在一人名下,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们
夫妻共同财产
,应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还
贷款
了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
2019-06-04 11:30:19
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