假如有老人病死在自己的出租屋里,房东有什么责任吗?再说租房子的时候,租客还隐藏着房东

更新时间:2023-08-17 16:03:19
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假如有老人病死在自己的出租屋里,房东有什么责任吗?再说租房子的时候,租客还隐藏着房东
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    出租房内老人因病死亡,房东要求赔偿是没有法律依据的。根据合同法的规定,租客和房东间形成的是房屋租赁合同关系,租客在合同约定的租赁期内,有权正常使用租赁房屋,如果因使用不当而给房东造成损失的,房东才可以要求租客进行赔偿。而作为租客的老人,因病在所租赁的房屋内死亡的,在法律上并无过错,并没有给房东造成经济损失,房东因此要求赔偿是没有法律依据的。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力
    第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
    第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
    第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
    第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    第七百二十条在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。
    第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
    第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    第七百二十三条因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。
    第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
    (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
    (二)租赁物权属有争议;
    (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
    第七百二十五条租赁物在承租人按照
    2023-08-17 16:02:16
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    生老病死是人生的自然规律,如果租自己房子的人在房屋里去世,这也是一种正常现象,对房东没有什么影响,也不是什么坏的预兆,不要想得太多,不要相信迷信的说法。
    2023-08-17 16:02:27
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    租客在出租房里意外死亡,房东是否需要负法律责任,需要视情况而定。若租客是因为出租屋存在的安全隐患而意外死亡的话,则房东需要承担一定的责任。如果租客的死亡,和出租屋毫无关系的话,一般来说房东是不需要负法律责任的。也就是说,房东对租客的意外死亡,如果存在过错的话,则需要负法律责任。法律依据:《民法典》行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
    侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
    2023-08-17 16:03:19
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我是农村自建房(一间房30平,有个30间吧)房东,昨天有个租客病死在出租屋我们有责任么?
租客在出租房里死亡的,如果是由于出租房存在安全隐患导致租客死亡,则房东需要承担侵权的赔偿责任。如果死亡原因与出租屋本身无关的,则房东没有赔偿责任。根据2021年
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在出租屋死亡,没有签订合同,导致家属找不到人,尸体臭了之后才找到,那么房东有没有责任呢
尊敬的咨询者,您好,根据你刚刚咨询的责任问题,你的这个情况,可以依法主张相应的权利的,具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见
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租客在房子里死了, 通过中介租的房子 ,是正常死亡。现在房子出租困难中介有赔偿房东的责任吗?
如果租客是在出租屋意外死亡,与出租屋无关的,房东没有责任。如果租客是因出租屋存在安全隐患而意外身亡的,房东需要承担相应的法律责任。此外,如果承租人在房屋租赁期限
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租客死了,如果是因为出租屋存在安全隐患等原因,导致租客死亡的,则房东需承担民事赔偿责任等,如果与出租屋本身无关,那么房东在法律上一般是无责的。法律依据:《民法典
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