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你好，我想商量一下，刚买的二手房转让不到一个月，发现阳台漏雨特别严重，怎么解决
更新时间：2023-08-17 18:12:13
问题描述：
你好，我想商量一下，刚买的
二手房
转让不到一个月，发现阳台漏雨特别严重，怎么解决
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业主房子外墙漏雨的维权办法：
1、业主可以在在保修期内请求出卖人承担修复责任；
2、出卖人拒绝修复，买受人可以自行或者委托他人修复，由出卖人承担修复费用及修复期间造成的其他损失。法律依据：《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
（2020年修正）》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除
合同
和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2023-08-17 18:10:41
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你好！你可以先找
物业管理
部门沟通协商解决，再找维修人士检查一下漏水问题，属于物业维修让物业维修属于自己的原因赶紧找维修人士维修。
2023-08-17 18:10:54
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业主房子外墙漏雨，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复，买受人可以自行或者委托他人修复，由出卖人承担修复费用及修复期间造成的其他损失。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2023-08-17 18:12:13
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