开发商可否违约退还买房首付款项？

更新时间：2023-08-18 09:07:19

问题描述：

你好，我想问一下，首付已经交了三个多月了，还没有抵押。开发商卖房子的折扣偷偷降价了3000多平方米。现在想退房，找不到他们的降价证据。我该怎么办？

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你好，房产抵押是在购买之前还是购买之后：如果在购买前已经抵押，且是卖方故意隐瞒的，可以要回并且可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；如果是购买后又将房产抵押的，可以要回首付并要求对方赔偿

2023-08-18 09:05:02

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你好，对方是否隐瞒抵押的事实，可以起诉要求解除合同

2023-08-18 09:05:21

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法律分析：“可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。”法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2023-08-18 09:07:19

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