买卖一处260平方米的城市住宅用地，首次交易5万元，计划再交易40万元。买卖双方需要承担多少税费？分别是多少？

更新时间：2023-08-18 12:52:10

问题描述：

260平方米的城市住宅用地首次交易5万元，计划再交易40万元。买卖双方各承担多少税费？分别是多少？具体数字？？？[鞠躬][鞠躬][鞠躬][鞠躬]

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2023-08-18 12:50:49

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在交易过程中缴纳以下税费：
契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。
买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
印花税：买方房价款的0.5‰。
公共维修基金：购房款的2%。
在申办产权证过程中：
登记费：每建筑平方米0.3元。
房屋所有权工本费：每证收费4元。
印花税：每件5元。
法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
(一)具有当地城镇户口；
(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

2023-08-18 12:50:54

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法律分析：在交易过程中缴纳以下税费：
契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。
买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
印花税：买方房价款的0.5‰。
公共维修基金：购房款的2%。
在申办产权证过程中：
登记费：每建筑平方米0.3元。
房屋所有权工本费：每证收费4元。
印花税：每件5元。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
(一)具有当地城镇户口；
(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

2023-08-18 12:52:10

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