首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
抵押担保
> 问答详情
有抵押的房屋买卖有效吗
更新时间:2023-08-19 13:08:08
问题描述:
有抵押的
房屋买卖
有效吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1432718
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
有抵押的房屋买卖是否有效应视其是否满足法律规定的生效条件而定。房屋设定了
抵押权
并不会对房屋买卖行为的效力产生影响。只是对于这类房屋在卖出前,抵押人需通知抵押权人。
根据2021年生效的《
民法典
》第一百四十三条的规定,具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百零六条第一款规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第四百零六条第一款
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
2023-08-19 13:06:08
点赞
债权债务律师团队
推荐
已帮助
337654
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
抵押的房屋进行买卖时,如果房屋买卖经抵押权人同意,并且买卖价款优先清偿抵押债务,不损害抵押权人利益的,房屋
买卖合同
一般有效。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第四百零六条
【
抵押财产的处分
】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
2023-08-19 13:06:20
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
795837
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
有抵押的房屋买卖
合同
如果符合下列《民法典》第一百四十三条规定的条件,是有效的:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
另外根据《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
2023-08-19 13:08:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋买卖合同可否单方解约
合同纠纷
680
某大厦房屋销售代理合同
房产合同范本
5430
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
解除房屋买卖合同的协议书样本
房屋买卖合同
22992
商品房买卖合同成立的条件
商品房买卖
27510
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1380
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1030
诉讼赢了,但对方没有钱执行
1、对方自己声称无钱执行的,逾期不履行判决时,债权人可以向法院申请强制执行,法院会要求被执行人申报财产情况。 2、经过财产调查,确实未发现可供执行的财产,在申请
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
700
我公司购买的乙方旧设备因乙方债务被法院查封?我公司购买的乙方旧设备
合同是否有约定?还要看该情形对设备的使用是否有严重影响
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
635
欠我钱的朋友酒后驾车让我担保,我想取消担保吗?
民法典中债权人同意可以取消担保,担保是指债务人或第三人为了保障债权的实现为债权人提供的保证。所以这是债权人的权利,债权人同意取消担保意味着债权人放弃了其部分权利
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
435
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
495
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
太原律师
同城律师:
古交市律师
娄烦县律师
清徐县律师
阳曲县律师
小店区律师
迎泽区律师
杏花岭区律师
尖草坪区律师
万柏林区律师
晋源区律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
共有房屋买卖协议书
5869人下载
宅基地房屋转让协议书
5869人下载
房屋买卖协议范例新
5869人下载
关于房屋买卖协议书范本
5869人下载
律师解答动态
37秒前
樊雪晴律师
近期帮助 2654 人
服刑人员在监狱待了两年得了癌症,如果保外就医监狱会赔偿医疗费用吗
38秒前
周传豹律师
近期帮助 18 人
小三怀孕了,怎么处理
39秒前
郭志杰律师
近期帮助 5410 人
你好,我花新车的钱租了一辆二手的电动车,现在电动车出现问题我想要退车商家需要我赔付违约金我该怎么办
3分钟前
郭凯文律师
近期帮助 3177 人
你好别人欠我钱没还,对方是个女的怀孕啦,要是流产啦和我有关系吗
3分钟前
揭志文律师
近期帮助 69596 人
我不知道男方结婚了然后他老婆来找我归还男方转给我的钱我该还吗
3分钟前
张仁山律师
近期帮助 27224 人
精神病人在未经法院宣告为限制/无民事行为能力前,其所提交的辞职申请是否具有法律效应?ㅤㅤㅤ
4分钟前
张文诗律师
近期帮助 2589 人
我在网络认识的恋爱女朋友。她找我借了钱。是微信转账的。现在分手了钱能要的回来吗?
5分钟前
张仁山律师
近期帮助 27224 人
然后别人让我拿回家,我拿回家之后过了没几天,雇主要报警,这种该怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询