房产抵押与质押的区别有哪些

更新时间：2023-08-20 08:10:29

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房产抵押与质押的区别有哪些

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抵押与质押的区别如下：
1、标的物不同。抵押的标的物原则上以不动产为准，法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物。质押的标的物，通常是动产、权利。例如票据、股票等有价证券都可以质押；
2、担保范围不同。抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
抵押与质押有什么共同点
抵押与质押的共同点如下：
1、抵押与质押都应以书面形式签订抵押合同或质押合同；
2、合同中都不得约定，当债务履行期届满，抵押权或质权未受清偿的，抵押物或质物的所有权转移为抵押权人或质权人所有；
3、抵押合同与质押合同都有向有关部门办理登记的规定；
4、抵押物与质押物都必须办理登记的，抵押合同与质押合同自登记之日起生效；
5、抵押权与质权与其各自担保的债权同时存在，同时消灭。
：《中华人民共和国民法典》第四百零六条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2023-08-20 08:08:03

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一、抵押和质押有什么区别
1、抵押与质押的区别如下：
（1）标的物不同。抵押的标的物原则上以不动产为准，法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物。质押的标的物，通常是动产、权利。例如票据、股票等有价证券都可以质押；
（2）担保范围不同。抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、抵押与质押有什么共同点
抵押与质押的共同点如下：
1、抵押与质押都应以书面形式签订抵押合同或质押合同；
2、合同中都不得约定，当债务履行期届满，抵押权或质权未受清偿的，抵押物或质物的所有权转移为抵押权人或质权人所有；
3、抵押合同与质押合同都有向有关部门办理登记的规定；
4、抵押物与质押物都必须办理登记的，抵押合同与质押合同自登记之日起生效；
5、抵押权与质权与其各自担保的债权同时存在，同时消灭。

2023-08-20 08:08:09

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质押和抵押有四个区别，分别是：
1、概念不同；
2、标的物不同。抵押用于抵押的标的通常为不动产，如房产、汽车等。质押用于质押的通常为动产，比如不动产证、权利证、有价证券；
3、成立要件不同。抵押的，抵押中抵押物可不转移占有，但需办理抵押登记；
4、合同生效时间不同。抵押的，抵押合同自登记日起生效。质押的，质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效。
抵押与质押有哪些相同点
1、抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一；
2、抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产，来督促债务人履行债务的制度。
：《中华人民共和国民法典》第四百二十五条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第四百二十五条
为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

2023-08-20 08:10:29

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