首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
开发商违约
> 问答详情
开发商不向开发商延期交房怎么办?
更新时间:2023-08-20 09:34:10
问题描述:
开发商不向开发商延期交房怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1339226
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
处理开发商延期交房的办法是:
1、与开发商协商,就按照
合同
约定要求其赔偿
违约金
;
2、合同未作约定,就按照法律法规要求其承担法律责任;
3、可以要求解除合同。法律依据:处理开发商延期交房的办法是:
1、与开发商协商,就按照合同约定要求其赔偿违约金;
2、合同未作约定,就按照法律法规要求其承担法律责任;
3、可以要求解除合同。
法律依据:
《
民法典
》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-08-20 09:32:13
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
260455
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如遇开发商延期交房,首先应确认开发商延期交房的原因。如果是因施工延迟、市政配套延迟等导致延期交房,购房者可以给予开发商一定的宽限期。如果是因为经济能力不足、相关手续违法等导致延期交房,购房者可以要求开发商承担
违约责任
甚至可以要求解除购房合同。法律依据:《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-08-20 09:32:38
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1749065
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、开发商延期交房,业主该怎么办
1、开发商延期交房,业主需要根据具体情况决定:
(1)业主可以送达催告通知书进行维权要求开发商尽快交房,并赔偿超出日期的损失;
(2)催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
二、开发商需要遵守什么条例
房地产开发
企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
2023-08-20 09:34:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
出卖人延迟交房应该如何处理
房产纠纷
560
开发商延期不交房怎么办
一、开发商延期交房,业主该怎么办 1、开发商延期交房,业主需要根据具体情况决定: (1)业主可以送达催告通知书进行维权要求开发商尽快交房,并赔偿超出日期的损失;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
延期交房的违约金
房屋延期交付
27247
逾期交房可解除购房合同
业主维权知识
49038
开发商延期交房,也不退首付怎么办?
开发商延期交房购房者可以与开发商协商,协商过程中注意维权方式的合法性,不能采取过激行为;不能与开发商协调的可以向法院提起诉讼,一并要求开发商赔偿损失。法律依据:
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商延期交房,不退首付怎么办?
开发商延期交房买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,催告达到3个月以上的买受人可以行使合同解除权,要求开发商承担相应的违约责任。法律依据:《民法典
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商延期没交房怎么处理
开发商有迟延交房的行为的,双方签订的的商品房买卖合同对迟延交房约定有违约金和解除合同条款的,可按约定主张权利。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问因为开发商延迟交房,但一直拖着不退怎么办?
延期交房退房流程是:购房者通过信件方式向开发商提出退房要求;购房者提出退房后,开发商应当在15个工作日内退还全部房款,并终止合同;没有办好相应退款手续的自第16
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商延期交房不按合同约定支付违约金,我们该怎么办?
开发商延期交房又不给违约金的处理方法: 1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔; 2、交房后,拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交); 3、协商未
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商延迟交房了,我该怎么办
延迟了多久交房?可以根据具体情况要求开发商支付违约金或者解除合同。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商不按期交房怎么办?下
你好!需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
福州律师
福州找律师
晋安区律师
晋安区找律师
福州房产纠纷律师
福州开发商违约律师
同城律师:
长乐区律师
福清市律师
连江县律师
罗源县律师
闽侯县律师
闽清县律师
平潭县律师
永泰县律师
鼓楼区律师
台江区律师
仓山区律师
马尾区律师
晋安区律师
专业律师:
福州公司法律师
抚州刑事辩护律师
抚州公司法律师
福州合同纠纷律师
福州婚姻家庭律师
福州房产纠纷律师
福州刑事辩护律师
抚州债务债权律师
抚州交通事故律师
抚州合同纠纷律师
抚州房产纠纷律师
福州劳动纠纷律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
延期交房赔偿协议范本格式
5869人下载
延期交房业主怎么维权
5869人下载
专业版延期交房赔偿协议范本
5869人下载
延期交房补充详细协议
5869人下载
律师解答动态
20分钟前
钱宏艳律师
近期帮助 1424 人
我在淘宝网购买了台平板有拆封激活,商家以影响2次销售为由拒绝的了,请问他们这样合法么
22分钟前
天津简阳律师
近期帮助 42159 人
您好:我是二楼毛坯房,未入住,厨房下水道反水,将一楼楼顶淹了,怎么界定责任
24分钟前
广东仁礼所律师
近期帮助 174 人
厂里搬迁跨市,我不去,口头通知我放假,我该怎么做
27分钟前
窦娟律师
近期帮助 139716 人
你好,如果借条没有按手印,还有效嘛
31分钟前
党政律师
近期帮助 2326 人
你好,我离婚上诉在网上怎么操作
32分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 25069 人
想问下抖音橱窗技术服务协议书具备法律效益吗
32分钟前
姜娜律师
近期帮助 77 人
被辞退后如何争取自己权益
32分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 25069 人
我知道这个人的手机号和姓名能不能给我查到这个人的家庭住址
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询