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如果是在原来位置旁边扩建也需要规划部门审批吗？没有审批也是建吗？和物业没关系吗？
更新时间：2019-06-04 19:04:41
问题描述：
如果是在原来位置旁边扩建也需要规划部门审批吗？没有审批也是建吗？现在开发商扩建正好在我房前，我觉得对我的采光，噪音，美观，以后房屋的买卖能有很大的影响，我只能是投诉开发商，和物业没关系吗？
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(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足
合同
约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。
(二)索要
违约金
及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房
代理
费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
(三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的
借款合同
。
2019-06-04 18:57:27
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房屋买卖
的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
1、测绘费
1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税
5.6%（满五年可免）。
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