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就是房租签了一年的合同，押一付三的，我如果三个月之后不租了，但是合同上有违约金就是房租的百分之200
更新时间：2023-08-20 11:20:36
问题描述：
就是房租签了一年的
合同
，押一付三的，我如果三个月之后不租了，但是合同上有
违约金
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押一付三中途不住了一般能退剩余租期的租金，对承租人已经使用租赁房屋时间部分的租金不予退还，承租人存在违约行为影响
合同履行
时租金可以不予退还，扣除的租金应相当于实际损失数额。法律依据：《
民法典
》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2023-08-20 11:20:36
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短租房押三付一，本来只想租三个月，但是中介让我签了一年的合同，现在到期了，却以违约不退押金
具体是什么纠纷或案情？
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我找中介租的房子，签了一年的合同，属于我违约，结果我交了三个月的房租和押金他全都不退
解除合同按当初签订的租房合同进行，他不能扣你那么多钱
全部3个答案 >
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我是押一付三的房子，住了两个月不想租了，合同上要求违约金是每月房租的两倍请问合法嘛？
租房合同刚签，不想租了，违约金一般不能退。因为该行为属于违约行为，所以违约金可以不退，但违约金的数额约定的过高的，或者经承租双方协商一致的，也可以退还一定数额的
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我是去年12月份租的房子，房子是押一付三的，现在我不想租了，他让我付两个月的房租作为违约金
3年合同没到期不想租了的，承租人可以与出租人协商，经房租转租给第三人；如果出租人不同意转租的，承租人可以与出租人协商解除合同，但除当事人另有约定的以外，承租人需
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房租800，押一付三，现在不想租了，违约金是房租的百分之一五十
如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付；房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的
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租房协议写的违约金一年的百分之十，签的押三付一，租金800一个月，现在交了三个月房租
签了租房协议不想租一般不可以退押金，承租人应以押金承担违约责任；出租人与承租人协商一致解除租房合同的或承租人无过错因出租人违约解除租房合同的，承租人不需要支付赔
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