居间协议属于房屋买卖合同吗

更新时间：2023-08-20 11:52:09

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居间协议属于房屋买卖合同吗

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居间协议不属于房屋买卖合同。房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移产权与买受人，买受人支付价款的合同；居间协议是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，委托人向居间人给付约定报酬的协议。法律依据：《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

2023-08-20 11:50:29

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居间协议不算是房屋买卖合同。两者的主体要求不同，居间协议的主体是买卖双方以及居间人三方当事人，房屋买卖合同的主体是买卖双方当事人。前者仅表示购房意向，后者直接就房屋买卖达成一致。法律依据：《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

2023-08-20 11:50:43

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居间协议不是房屋买卖合同。区别在于：
1、当事人人数不同，买卖合同只有双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。
2、前者居间合同表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。
法律依据：
根据2021年生效的《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2023-08-20 11:52:09

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