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你好,租房的房子漏雨房东不履行合同维修
更新时间:2023-08-20 13:56:09
问题描述:
你好,租房的房子漏雨房东不履行
合同
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房屋租赁
合同履行
期间,如果房东违约,承租人可以要求房东继续履行合同并承担
违约责任
,或者解除
租赁合同
赔偿损失。
2023-08-20 13:53:55
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房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法: 1、租客要求房东承担违约赔偿责任,房东应承担; 2、构成违约,房东需要赔偿相应
违约金
,违约金在双方租赁合同中有规定的,按照合同规定赔偿,合同中无规定的,按照对受害方造成的实际损失来计算; 3、双方也可通过协商解决,协商不成的,承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的,应当提前搜集对方违约的相关
证据
,如合同到期后,未履行或者拒绝履行相关义务等。 法律依据:《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-08-20 13:54:11
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承租人与出租人就房屋维修责任产生争议,可以先行协商处理,协商不行的可以及时起诉。
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