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签了购房合同还能不能转让
更新时间:2023-08-20 18:31:00
问题描述:
签了购房
合同
还能不能转让
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签订购房合同后满足如下条件可以转让:
1、权属没有争议;
2、意思表示真实;
3、当事人具有相应的民事行为能力;
4、合同不违反法律规定;
5、其他条件。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-08-20 18:27:53
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签完购房合同可以转让,条件有:
1、购房合同必须合法有效是当事人真实意思的表示;
2、购房
合同转让
必须签订转让合同,不必重新签订新预售合同;
3、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同;
4、购房合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房。
《
民法典
》第一百四十三条法律依据:《民法典》第一百四十三条
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
2023-08-20 18:28:13
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签完购房合同可以转让,条件有:
1、购房合同必须合法有效是当事人真实意思的表示;
2、购房合同转让必须签订转让合同,不必重新签订新预售合同;
3、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同;
4、购房合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
2023-08-20 18:31:00
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