未拿到房产证的房屋如何分割

更新时间：2023-08-21 07:20:42

问题描述：

未拿到房产证的房屋如何分割

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1571783 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

对于没有房产证的房产，房产共有人之间可以协商分割，对房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属达成一致。
如果共有人之间对房产的分割事宜不能协商一致的，可以去不动产登记机构办理房产证。
在取得房屋产权证后，当事人可以准备起诉状，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

2023-08-21 07:17:50

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助636994 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

尚未取得房产证的房屋在离婚时，人民法院一般不会判决分割，只会规定居住权，等到房产证下来后，由夫妻双方协商决定，协商失败的，可以向人民法院另行提起诉讼。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2023-08-21 07:18:18

点赞
找法网咨询顾问
已帮助681799 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

未取得房产证但是能确定属于夫妻共同财产的分割规定是：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2023-08-21 07:20:42

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。