你好我一个月前冲动买房过后得了严重的焦虑症想要退房怎么退呢

更新时间：2023-08-21 08:51:04

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买房人想要退房，通常的退房条件包括以下几种：
1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
2、因房屋存在严重的质量问题影响正常居住使用，也可以退房；例如，房屋存在渗漏、异响等情形，无法查明原因或者经出卖人多次维修仍然修复不好；
3、商品房买卖合同约定的期限届满，届满以后超过一年，由于出卖人的原因导致买受人无法办理不动产权证的，那么也可以解除合同；
4、开发商逾期交房以及买受人如果逾期付款，那么在这种情况下超过合同约定的日期，违约方在三个月之内仍然没有履行的，守约方也可以解除合同。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2023-08-21 08:47:58

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退房流程四步走
第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。
第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》
第三条下列纠纷不能仲裁: （一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。
第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。

2023-08-21 08:48:18

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法律分析：退房流程四步走
第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。
第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》
第三条下列纠纷不能仲裁: （一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。
第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。

2023-08-21 08:51:04

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