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离婚房子过户贷款银行需要什么手续费多少
更新时间:2023-08-21 10:46:12
问题描述:
离婚
房子过户贷款银行需要什么手续费多少
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夫妻离婚房子过户的需要过户的工本费,不需要缴纳契税。离婚时,房子属于
夫妻共同财产
的,应当进行分割,可以由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2023-08-21 10:44:02
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离婚房屋过户需要手续费。费用主要包括:
1、税类,契税按产价百分之二,关于契税问题,离婚分割财产时,可以根据夫妻共有房屋确实,而不是现行契税政策规定的
房屋产权
转让;
2、印花税按产价万分之五;
3、费用类,注册费:注册费八十元;
4、交易手续费按产价的百分之二;
5、成本费二十元。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023-08-21 10:44:26
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很多人离婚之后,对于离婚房产过户需要什么手续和费用的问题不清楚。其实离婚房产过户所需要的手续和费用都是非常简单的,今天就来看一看详细介绍。
手续:
1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
费用:税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。费用类:登记费80.00元;交易手续费百分之二。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023-08-21 10:46:12
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