我想看写合同时写合同那个人就停下来不写他就问一些问题然后店里的人也帮着这个说一句那个句，他们不卖的话会赔我们双倍定金，请问这种合同生效吗？

更新时间：2019-06-04 23:22:56

问题描述：

跟中介还有卖家签定金的时候中介经手人没有写自己的名字只写了他公司的名字，也没有盖公章，当时签合同的时候他们店里很多工作人员这个一句那个一句，所以当时都没有注意看合同，当我想看写合同时写合同那个人就停下来不写他就问一些问题然后店里的人也帮着这个说一句那个句，这种只有双方买卖人签字，按了手印，中介没有签字也没盖章，对了，卖房的人是结婚了的，我当时都还在笑他，他老婆没来到时候会不会出现争议的问题，卖家就说没问题的，他代签就好了，他们不卖的话会赔我们双倍定金，当时也没多想，毕竟没经历过，请问这种合同生效吗？会不会遇到骗子公司了呢？

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签订租房合同，交了定金，就是合法有效的。
如果不想租了，必须与对方协商，经过对方同意。
即使对方同意解除租赁合同，租房人也要承担违约责任，定金恐怕也是不能退的。合同法第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2019-06-04 23:17:15

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非自然人之间的民间借贷合同生效

除自然人之间的借款合同外，当事人主张民间借贷合同自合同成立时生效的，人民法院应予支持，但当事人另有约定或者法律、行政法规另有规定的除外。

自然人之间的借贷自交付起合同生效。
除自然人之间的借款合同，原则上合同成立即生效，除非当事人另有约定或者法律、行政法规另有规定的除外。

借款合同的律效力主要涉及两个问题：一个是借款合同有效的条件，另一个是发生法律效力的时间。
就前者而言又涉及两个方面：一是借款合同的形式;二是借款合同的内容。

1、就形式来说，依据我国《合同法》第197条的规定，借款合同应当采用书面形式。这一点在我国的《商业银行法》第37条也有明确的规定，即商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。
不过，自然人之间的借款，如果当事人另有约定的，也可以不采取书面形式。

2、就内容来说，借款合同的效力在于双方所确定的权利义务的合法性。这一问题在借款合同的订立实际中往往又是复杂的。
具体表现为两种情况：一种是双方当事人货币借贷关系本身的合法性问题。例如超过国家规定利率的高息贷款，其高出部分就是无效的。另一种情况是，借款合同附加内容和条件的合法性问题。

3、就借款合同的生效时间来讲，依据我国《合同法》第201条和第210条的规定，如果双方约定的，就自约定的时间起生效;但自然人之间的借款合同则是自贷款人实际提供借款的时间起生效。
所以，除了自然人之间的借款合同之外，其他的借款合同都是诺成合同而非实践合同，即在贷款人和借款人就借款事项达成意思表示一致时生效，而不是贷款人将货币实际交付给借款人时生效。

2019-06-04 23:22:56

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