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拍卖房缴纳税费有什么优惠,法律上如何规定的
更新时间:2023-08-21 17:46:03
问题描述:
拍卖
房缴纳税费有什么优惠,法律上如何规定的
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需要缴纳契税、印花税
2023-08-21 17:43:54
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拍卖房的税费有:1.5%至3%的契税、1%的土地转让费、0.1%的印花税、1%的个人所得税、80元的交易登记费、每平米6元的交易手续费、3%的拍卖手续费,拍卖房的税费按照报税价的10%计算。法律依据:《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2023-08-21 17:44:09
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拍卖的房子要交契税、印花税、增值税、城建税和教育附加税等税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,契税按普通住宅缴纳,反之视为商业房,契税则为3%。印花税为买卖双方各缴纳房价款的0.05%。增值税为5.6%,如果住宅满2年就免征增值税;非住宅则差额
征收
8%。城建税为营业税的7%,教育费附加税为营业税的3%。各地城市税费略有差异,具体以各地房管局公布的标准为准。
更多关于拍卖的房子要交什么税,进入:https://m.abcgonglue.com/ask/f456581615786552.html?zd查看更多内容
2023-08-21 17:46:03
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