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民事房租定金问题
更新时间:2023-08-22 15:22:05
问题描述:
民事房租定金问题
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法律分析:
房屋租赁
是否要交定金是由租赁双方自行决定的,法律没有强制要求一定要给付定金。
根据法律规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金
合同
自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2023-08-22 15:20:24
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法律分析: 我国对于租房定金并没有具体明确的规定,定金一般只要双方认同即可,但是一定要记得写定金协议,将租住的房屋信息、限定条款这些都写好,并开具收据。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-08-22 15:20:36
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房产纠纷律师团队
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法律分析:一、定金1、乙方在签订本协议时支付甲方定金币万仟佰元整。甲方收到定金后应书面签收二、房屋租金及管理费数额:双方商定租金为每月币万仟佰拾元整。乙方以形式支付甲方。支付方式为付押。
物业管理
费由方负担。三、其他1、甲乙双方商定在年月日前签订房屋
租赁合同
,到时甲方应带好
房屋产权
权利人的有效证件、房地产权证(若是
代理
人签约,应还带好代理人有效证件和产权权利人的),乙方应带好本人有效证件(公司签约应带好公司有效证件)。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2023-08-22 15:22:05
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