开发商停工一年,房贷未下,可以退房吗?是否存在违约行为?

更新时间:2023-08-22 16:42:08
问题描述:
我房贷没下来,可不可以退房?因为是开发商的原因,导致他无法贷款。还有一个问题就是他现在停工一年多了。收费。是不是骗人的哦
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1826992 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    房贷没下来购房者能退房。购房者应向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理退房手续后将全部购房款退还给购房者,根据房贷没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。法律依据:《民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    2023-08-22 16:40:37
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1586419 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    房贷没下来购房者能退房。购房者应向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理退房手续后将全部购房款退还给购房者,根据房贷没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。
    《民法典》第五百六十三条法律依据:《民法典》第五百六十三条
    《民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023-08-22 16:40:42
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助892965 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    如果房贷办不下来,是因为开发商的原因造成的,或者因为像国家贷款政策调整、银行贷款规模限制等政策性原因办不下来贷款的可以退房;如果因为买房者自己的原因,比如提供资料不齐备,或者买房者缺乏还款能力,银行审查认为买房者不符合贷款条件,导致办不了贷款的则一般不可以退房。法律依据:《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    2023-08-22 16:42:08
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商逾期交房可以退房吗?
怎么退? (一 -) 、 发商逾期交房可以 要求退房吗?答案是:可以。购房者 可以在合同约定的交房日期到了以 后,给开发商发房屋催交通知书,在 后三个月合法期限
全部7个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
开发商违约逾期交房,房贷已还清两年,是否可以退房
开发商逾期交房经催告超过三个月可以要求退房。如果经买受人催告,开发商在三个月的合理期限内仍未交房的,买受人可以要求退房。买受人可以依法请求解除买卖合同,但是当事
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
期房停工一年半,合同还没到期,能退房吗?
你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
期房停工一年半,合同还没到期,可以退房吗?
劳动合同到期终止的,一般需要提前进行通知。该通知的时间可以按劳动合同的约定或者当地的习惯等因素来确定,如果是用人单位主动表示不愿意续签,导致合同终止的,还要依法
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
开发商逾期交房半年了,可以退房吗
要看合同约定,如果有约定超过多久可以解除合同的话可以退房
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
期房停工一年半,合同还没到期,可以退房吗?
劳动合同到期终止的,一般需要提前进行通知。该通知的时间可以按劳动合同的约定或者当地的习惯等因素来确定,如果是用人单位主动表示不愿意续签,导致合同终止的,还要依法
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
开发商迟迟交不了房,可以退房吗?要怎么退?
房屋买卖合同上是如何约定的,延期交房可以要求退款、承担违约责任。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我买的商品房是二楼,请问可以找开发商退房吗?开发商算,违约吗?
开发商违约行为在一定条件下是可以要求退房的。一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约导致合同目的不能实现的,就有权请求解
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
什么是商品房转让程序?
法律分析:商品房转让流程为查档、制定合同、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同、办理担保相关事务、买方向银行提出贷款申请、赎楼、去房屋登记机关进行房屋
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1320
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
2分钟前
华忠律师
近期帮助 513 人
你好!我需要查询父亲在世时遗嘱内容
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7009 人
我想找个失去多年的朋友,查找她的联系方式
5分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7009 人
16岁打工少发钱老板还打人
5分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7009 人
被骗购新三板股票
5分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7009 人
参加北京量子之歌讲真的培训,答应说学了以后怎么怎么样,这种情况我应该向那个部门投诉
9分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7009 人
我咨询的内容会被别人看到吗
10分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7009 人
键盘在保修范围内非人为损坏店家不保修怎么办
16分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7009 人
宠物因意外至人骨折,伤者不愿意去派出所调解,期间产生费用要求我们全额承担我方怕被讹
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询