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我和买方签定了房屋买卖合同，但产权人是我岳母的名字，现在岳母不同意我卖这个房子，这合同有效吗？
更新时间：2019-06-05 08:30:42
问题描述：
我和买方签定了房屋买卖
合同
，但产权人是我岳母的名字，我和岳母之间也没有做委托公正，现在岳母不同意我卖这个房子，我又收了对方2万元订金，签合同时买方看了产权证也知道是我岳母的名字，现在买方起诉我赔倍
违约金
，这合同有效吗？
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在
劳动关系
等民事行为中，无论是初次签订劳动合同，还是续签劳动合同，当事人的签名都是其在法律上同意的表示，是对合同权利义务接受的表示。签名者应对自己的行为所可能产生的法律后果承担责任。
若他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。 民法通则中还规定，如本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认表示的，视为同意。
目前一些用人单位和劳动者，在推行劳动合同制的过程中，不严肃地对待劳动合同的形式要求，随意漏签、代签的情况时有出现，由此产生了一系列的
劳动纠纷
。因此，在此提醒一下，不要忽视订立劳动合同的程序，既不要没有得到授权代为别人签订合同，也不要随意委托别人代签合同。
2019-06-05 08:30:11
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侵权
损害赔偿
是损害赔偿金。违约金与法定损害赔偿金：这涉及到
违约责任
的适用是否以实际损害为要件以及国家对违约金的干预问题。违约金的适用不以实际损害的发生为前提，不管是否发生了损害，违约方都要支付违约金。
但是另一方面，当事人约定的违约金可能与违约后实际发生的损失不一致而致当事人利益失衡，故法律对违约金的干预显得十分必要。《合同法》第142条第2款即体现了这种干预：违约金违约金高于损失的，可请求适当减少。
从这个规定看出，虽然违约金不以实际损害发生为要件，单最终违约金数额的确定无疑与实际损失关系密切，法院或者
仲裁
机构对违约金金额的调整是以实际损失额为参照标准的。
2019-06-05 08:30:42
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