首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
房贷没还完的房子能不能卖
更新时间:2023-08-22 17:06:07
问题描述:
房贷没还完的房子能不能卖
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1570666
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房贷没还完可以卖房。卖房者可以通过转按揭的方式把房贷转让给买方,如果银行方不同意转按揭的,卖
房者也可以选择担保公司来进行;再或者是卖方与买方签订房屋
买卖合同
,用买方的首付款来还清房屋的剩余贷款,接触银行抵押后,就可以跟买方办理房屋过户手续了。根据法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百零二条规定,依法成立的
合同
,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023-08-22 17:03:57
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1626775
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
正在还房贷的房子能卖。贷款买的房子只要有了房产证就可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付
违约金
,满一年的不用付违约金。未还清贷款的房子是可以买卖的,但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为
二手房
交易是以房产证为准的。
办理房产证的流程是什么
1、初始登记,开发商办理初始登记是自身办理房产证流程的必要前提条件;
2、填写申请表,申请表填写之后需要开发商签字盖章;
3、拿会测图表,测绘表属于登记部门确定房产证上标注面积的重要依据;
4、领取相关证件,在前面询问相关部门时,要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全;
5、缴纳公共维修金,契税,由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员;
6、按照规定时间领取房产证。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-08-22 17:04:13
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1417194
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
贷款没还清的房子是可以买卖的。
如果买家是全款购买的话,买方可以与卖方签订合同,预付房子全款用于清欠银行贷款。卖家向银行申请提前还款,以解除
抵押合同
,撤销在房管局的抵押登记。
如果买家也需要贷款买房的话,就需要办理转按揭。所谓“转按揭”就是指在房子的贷款还没有还清前,房主出售作为抵押物的房子,经贷款银行同意,由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说,就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,由买方继续偿还卖方的按揭房款。但是“转按揭”手续比较麻烦,且每家银行的规定也有所不同。
2023-08-22 17:06:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房贷还完后需要办理什么手续流程
债务债权
1640
还贷的房能够卖吗?
可以买卖的,找房产中介帮忙
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房贷没还完的房子可以卖吗
房屋买卖
145
房屋贷款月供怎么计算
房屋贷款计算
我的房贷还不起,能不能卖房子?
贷款没还清的房子是可以买卖的。 如果买家是全款购买的话,买方可以与卖方签订合同,预付房子全款用于清欠银行贷款。卖家向银行申请提前还款,以解除抵押合同,撤销在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房贷是从什么时候开始还
首套房贷款首付
30年的抵押贷款还没有还清,房子能卖吗?
抵押贷款的房子可以出卖,但和抵押权人另有约定的,执行约定。房子在办理抵押贷款以后,房屋的他项产权关系抵押在银行,无法办理过户交易。想要卖房必须抵押人还清贷款,到
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房贷没有还完可以卖了?吗那房子
需要还完款再过户
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款没还完房子是否可以卖
如果当事人要出售有贷款的房子,可以在还清贷款后卖给买方,也可以与买方协商,由其支付包括贷款在内的房屋的全部价款,而由卖方依照约定向其分期或者一次性偿还贷款;或者
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有还完房贷的房子可不可以买
有房贷没还完的房子可以买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1085
房产证,没下来可以买吗?
没有房产证的房子买卖时需要谨慎
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
775
房贷没还清房子能卖吗
房子贷款没还完的情况下,不能进行卖。购房人在购买房屋时是向银行贷款去支付房屋款项的,并且用房屋产权抵押作为担保,来保障日后按时偿还本息。所以房屋贷款没有还完是不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
福州修建房子可以怎么算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为 1.36元/㎡,其它用房为 2.40元/㎡,复制费单位为300元/件、个人为150元/件,房产平面
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
545
小孩十岁就能买房子吗?
小孩子可以买房子。小孩买房可以由其法定监护人代为办理房屋买卖交易,16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的小孩可以独立完成房屋买卖交易。法律依据:《民法典》
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
470
如何处理为拆迁补偿的假离婚?
如果是“假离婚”之后获得的拆迁,属于个人财产,无需分割。法律并没有假离婚的规定,一旦通过协议离婚或者诉讼离婚解除了婚姻关系,那么双方就不再具有夫妻关系。任何一方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
330
房地产开发商说房子面积错了,比合同面积少4平方米怎么办
面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;超过3%的购房者可以要求解除合同退房。房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
365
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
福州律师
同城律师:
仓山区律师
闽清县律师
鼓楼区律师
永泰县律师
连江县律师
长乐区律师
晋安区律师
福清市律师
马尾区律师
台江区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
律师解答动态
1分钟前
刘婉律师
近期帮助 242 人
借朋友的车抵押了3万判几年
10分钟前
彭霞律师
近期帮助 17119 人
前几天朋友找我借车,然后出了单车交通事故,修车定损6.5万,请问我们责任怎么划分呢
11分钟前
姜月律师
近期帮助 25104 人
购买了一些无叶风扇没有3c认证,能索赔嘛
12分钟前
姜月律师
近期帮助 25104 人
我是代理人,我不能出庭,让原告自己出庭可以吗
14分钟前
姜月律师
近期帮助 25104 人
你好,淘宝买了一双耐克鞋子,鞋子小了但是剪了防盗码!2个小时不到,商家不让退货,怎么办
15分钟前
吴泽俊律师
近期帮助 175 人
工作四年,老板没签劳动合同,可以起诉吗,会胜诉吗
15分钟前
姜月律师
近期帮助 25104 人
满15周岁了可以在台球厅上班嘛
16分钟前
陈世炫律师
近期帮助 25184 人
劳动合同注明转正是三个月,在此期间也没有购买过社保,可以申请劳动仲裁嘛?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询