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贷款买的房子,离婚后怎么分割
更新时间:2023-08-23 00:42:10
问题描述:
贷款买的房子,
离婚
后怎么分割
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贷款买的房离婚的分割方法:
1、一方婚前签合同,登记于其个人名下,并支付首付款,婚后共同还贷,由双方协商分割,协商不成的,由法院判归登记方,并由其对另一方补偿;
2、双方共同按揭购买的,为
夫妻共同财产
,由双方协商分割,协商不成的,由人民法院按照财产情况判决。法律依据:《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国民法典
〉
婚姻家庭
编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-08-23 00:40:39
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关于离婚时贷款买的房产如何进行分割,应具体情况具体分析。如果该房屋双方在婚姻存续期间贷款购买,那么该房屋属于夫妻共同财产。当事人可以就该房产分割进行协商。如果无法协商一致,则由人民法院判决。
根据2021年生效的《
民法典
》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。法律依据:《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2023-08-23 00:40:49
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离婚时,贷款买的房产分割方式如下:首先根据协议分割,协议不成的,法院会将房屋判给婚前买房支付首付并进行产权登记的一方,产权登记方对另一方在还贷及增值范围内进行补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-08-23 00:42:10
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