土地转让合同效力怎么定

更新时间：2023-08-23 11:12:11

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土地转让合同效力怎么定

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土地转让合同效力的认定：
1、除了双方的真实意图外，重点是必须经发包人同意；
2、宅基地的转让仍然受到严格限制，因为宅基地属于农村集体经济组织，村民只享有土地使用权。
现实中，土地转让合同主要涉及承包地转让和宅基地转让两种类型。目前，合同土地的转让是法律允许的，
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百四十条
土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。

2023-08-23 11:10:47

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认定土地转让合同的效力是：只要是依法签订的，就是有效的。土地转让需要经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条
经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十五条
土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

2023-08-23 11:10:57

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土地合同转让效力：所签订以转让方式的土地流转合同，有改变土地所有权性质的；有改变土地的农业用途的；有流转期限超过土地承包期的剩余年限的和未经发包方同意的，可以视为无效合同。
《中华人民共和国民法典》第三百三十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十四条
《中华人民共和国民法典》第三百三十四条
土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
第三百三十五条
土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

2023-08-23 11:12:11

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