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房子有贷款离婚后,房子属于女人,但是房地产证上有前夫的名字怎么去掉呢?
更新时间:2023-08-23 12:58:04
问题描述:
房子有贷款
离婚
后,房子属于女人,但是房地产证上有前夫的名字怎么去掉呢?
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离婚了房产证有对方的名字可以到不动产登记中心办理去名手续。夫妻离婚以后,如果对配偶的名字从房产证上去掉,有贷款的房子,必须征求贷款抵押银行的意见,只有银行出具书面同意书以后,才能办理去掉名字的手续。如果还贷完毕,尽快督促银行审核,出具完毕证明,然后注销银行抵押贷款,这样房屋就干净没有限制了,凭借离婚材料,夫妻双方共同提出申请,到不动产登记中心就可以办理去掉名字的手续。如果对方不配合,可以向法院起诉,法院按照离婚协议书内容判决以后,申请强制执行,单方面可以到不动产登记中心办理去名手续 。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2023-08-23 12:55:55
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如果房屋是贷款购买的,需要还完贷款才可以在房产证上去掉名字。还完贷款之后,可出具离婚证、离婚协议书或者法院判决书、民事调解书等材料,到房产交易中心办理过户登记。法律依据:《
民法典
》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产
物权
的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023-08-23 12:56:08
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法律分析:夫妻离婚房产证去掉一个人名字到当地房管局办理。 1.妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。2.对于离婚房产过户,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理复杂手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2023-08-23 12:58:04
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