租房合同期限不足一年具有效力吗

更新时间：2023-08-24 06:46:07

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租房合同期限不足一年具有效力吗

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租房合同期限不足一年符合下列条件就是有法律效力的：租房合同双方具有相应的民事行为能力；租房合同双方意思表示真实；租房合同的内容符合法律法规和公序良俗；租房合同的形式符合法律规定的要求；法律其他规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2023-08-24 06:43:51

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租房合同到期一年后还有效，可以视为不定期租赁。房屋租赁期满双方均同意续约的应当重新签订书面的租房合同，明确新的权利义务；拒绝重新签订租房合同的可以继续适用原租赁合同，但应当视为不定期。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023-08-24 06:44:10

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租房合同有效期不得超过二十年，具体由当事人约定。租赁合同自依法成立时生效，当事人约定合同附终止期限的，自期限届至时失效。合同有效期超过二十年的，超过部分无效。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023-08-24 06:46:07

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