二房东跑了，房东要收房子?

更新时间：2023-08-24 09:20:50

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二房东跑了，房东要收房子

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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法： 1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任； 2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2023-08-24 09:18:13

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二房东跑了房东来收房租客可以与房东进行协商，转租行为经房东授权且未超过原合同租赁期限的，房东应该继续履行合同，由此给房东造成的损失应向二房东主张赔偿。未经房东授权或已超过原合同租赁期限的，租客签订的合同无效，租客可以及时报警向二房东追偿。法律依据：《民法典》第七百一十六条　
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条　
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

2023-08-24 09:18:18

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租房时二房东跑了房东收房的，租客可以与房东进行协商，转租行为经房东授权且未超过原合同租赁期限的，房东应该继续履行合同，由此给房东造成的损失应向二房东主张赔偿。未经房东授权或已超过原合同租赁期限的，租客签订的合同无效，租客可以及时报警向二房东追偿。法律依据：《民法典》第七百一十六条　
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条　
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

2023-08-24 09:20:50

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