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我租了一个店面,签的合同没有到期,但是房东很不进人情不想在继续租下去请问我的押金要怎么退回?
更新时间:2023-08-24 10:58:05
问题描述:
您好!我租了一个店面,签的
合同
没有到期,但是房东很不进人情不想在继续租下去,请问我的押金要怎么退回,
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租房合同到期的押金不退,可以先协商。如果合同明确约定到期退还押金,对方不愿意退还,可以提起诉讼。
根据2021年实施的《
民法典
》第五百零九条第一款、第二款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七百零四条规定,
租赁合同
的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据:《民法典》第五百零九条第一款、第二款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-08-24 10:56:04
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一、租房子合同不到期押金不退怎么办
1、租房子合同没到期不退押金承租人可以根据合同约定与实际情况与出租人进行协商,协商未取得一致可以邀请居委会敦促出租人履行退还押金的义务,或者根据租房合同有关押金的约定条款申请仲裁、提起诉讼。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
二、租房子合同的注意事项如下:
1、不能签口头协议。租房一定要签订租房合同,租房合同要细;
2、
房屋租赁
合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人;
3、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
2023-08-24 10:56:19
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房东不退还押金的,承租人可以与房东协商,要求其尽快退还;协商不成的,承租人可以根据
仲裁
协议依法向仲裁委员会申请仲裁;或者准备起诉状和相应的证据材料,向法院起诉要回押金。法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《
中华人民共和国仲裁法
》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
2023-08-24 10:58:05
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签了租房合同不到期不给退押金要怎么办理
房屋租赁
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我租了个房子,签了一个月合同,现在合同到期了,押金押了七百多也没退,我怎么才能要回来
你好,建议找到房东,要求退还押金。
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合同到期租房房东不退押金怎么办
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租房没到期不想租了房东不退押金怎么办
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还是生效的。现在租客那边协商过了也不想继续再租,我要怎么样才能拿回我的押金?
然后转租的租客也重新签订了合同,签了字,按了手印,交了押金和房租并入住了是吗
全部9个答案 >
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租房合同还没到期就想退租金,怎么解决?
租赁合同知识
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店租签的一年期满了,多租一个月,合同上面要续一年不想在租了,不给退押金怎么办
你好!合同是怎么约定的
全部10个答案 >
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租房合同已经到期了,然后又续租了一年的房租但是这次没签合同,因有事不想继续租了剩下的房租和押金能退吗
您好一般是可以的建议与房东协商
全部2个答案 >
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我租了一个房子 牵了一年合同 还没到期,但是因为别的事情想退租 房东不退押金怎么办
合同到期房租押金不退租客可以根据实际情况与房东进行协商,协商未能取得一致的租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务,或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁
全部3个答案 >
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二房东承租屋主的房子到期走了,剩下我们这些租房的人,且押金也不退请问下怎么才能要回押金?
当事人之间对租房押金有纠纷的,一般是自行协商解决。如果协商不成,可以请第三方介入调解解决。如果调解不成,可以向仲裁机构申请仲裁或者是向人民法院提起诉讼。法律依据
全部3个答案 >
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我不想续租了,要求房东退还押金,不能提前退租,但是我们是没有签正式合同的,我该怎么要回我的押金呢?
有固定期限的房屋租赁,提前退租需要看合同的约定,按照合同的约定处理。如果是无固定期限的房屋租赁,双方可以随时解除租赁合同,但出租人也应提前通知承租人。
全部1个答案 >
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和房东并没有签合同 就把押金退给我 没人租押金就不退了 请问怎么样才能把押金要回来呢?
在屋内财物没有损坏的情况下,押金是必须退还的。租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏
全部1个答案 >
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