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我的购房合同电话已经备案了,可以更改吗?
更新时间:2023-08-24 11:24:07
问题描述:
我的购房
合同
电话已经备案了,可以更改吗?
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购房合同电话可以改,在合同中如果更改了联系方式、通信地址,应当及时地通知合同相对人。但是购房合同备案后系统不能修改电话号码,只能在合同上面电话号码处修后开发公司盖章,对办理不动产证没有影响。法律依据:根据2021年1月1日起施行的《
中华人民共和国民法典
》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
《中华人民共和国
民法典
》第五百四十四条
当事人对
合同变更
的内容约定不明确的,推定为未变更。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条
房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
2023-08-24 11:22:06
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可以更改购房合同中的电话,在合同中如果更改了联系方式、通信地址,应当及时地通知合同相对人。但是购房合同备案后系统不能修改电话号码,只能在合同上面电话号码处修后开发公司盖章,对办理不动产证没有影响。法律依据:《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条
房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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购房合同可以修改,但是必须经过合同当事人协商一致。相关法律规定具备下列条件的
民事法律行为
有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
2023-08-24 11:24:07
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