房子交易后发现卫生间漏水造成的损失应该找谁

更新时间：2023-08-24 13:16:03

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因为房屋漏水造成的损失一般情况下由出租人承担。我国法律规定，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期，但如果房屋漏水是承租人的原因造成的话，由承租人自己承担。法律依据：《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023-08-24 13:13:48

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因为房屋漏水造成的损失建设未超过五年的应当由开发商担责。若是已经超出保修期的，由房屋所有人自行负责。若是应当由开发商担责但是开发商不承担责任的，房屋所有人可以起诉请求对方承担民事责任。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

2023-08-24 13:14:08

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法律分析：房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。包括修复漏水所需要的修理费用、因漏水而造成的其它财产的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

2023-08-24 13:16:03

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