首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
业主维权
> 问答详情
房子漏水应该找谁解决,法律的规定有哪些
更新时间:2023-11-01 06:38:04
问题描述:
房子漏水应该找谁解决,法律的规定有哪些
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1941171
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、房屋漏水找谁处理
1、房屋漏水应该根据实际情况来说,方法如下:
(1)一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务,物业部门联系施工单位前来保修;
(2)如果是商品房,并且房子在保修期内,应找开发商保修。
2、法律依据:《
房屋建筑工程质量保修办法
》第七条
在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为一地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;三供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;四电气系统、给排水管道、设备安装为2年;五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
二、房屋漏水怎么维权
房屋漏水需要分不同的情况来处理:
1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
2、如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后还是没有用的话,可以同时准备走司法途径解决。
3、对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。
4、对于商品,如果楼顶超出质保期后漏水,由于楼顶是公摊公有的,属于全体业主的责任。如果漏水不严重,小修一下即可,可以全体业主商量一下维修费用分摊。
5、如果是租的房子,楼顶漏水的维修完全是房东的责任,因此,要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。
2023-11-01 06:35:50
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1044649
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
法律分析:房屋漏水找建设局下的质监站。此外,遇到这种情况,可以首先考虑找
物业管理
协调开发商解决,如果解决不了,就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。法律依据:《房屋建筑工程质量保修办法》
第六条 建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等,双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。
施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。
第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。
2023-11-01 06:36:10
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1313054
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
法律分析:房屋漏水找建设局下的质监站。此外,遇到这种情况,可以首先考虑找物业管理协调开发商解决,如果解决不了,就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。
法律依据:《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:一地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;三供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;四电气系统、给排水管道、设备安装为2年;五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
2023-11-01 06:38:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
暖气漏水把楼下淹了物业有责任吗
6645
找谁解决房子漏水的问题,法律规定是什么
法律分析:房屋漏水找建设局下的质监站。此外,遇到这种情况,可以首先考虑找物业管理协调开发商解决,如果解决不了,就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
新买的房子漏水应该找谁解决问题
业主维权
680
新买的楼房漏水该找哪个部门处理
业主维权
235
房屋漏水找谁解决,法律规定有哪些?
房屋漏水找建设局下的质监站。此外,遇到这种情况,可以首先考虑找物业管理协调开发商解决,如果解决不了,就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
楼上漏水找什么部门解决
损害赔偿
110
谁来解决房子漏水的问题,法律规定是什么
法律分析:根据我国相关法律规定,对于房屋漏水的处理问题,是需要根据实际情况具体分析的。对于房屋本身存在质量问题而导致的漏水,是需要找开发商进行解决的;对于是
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋漏水应该找哪个部门解决,法律是如何规定的
法律分析:房屋漏水可以首先考虑找物业管理协调开发商解决,如果解决不了,就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋漏水应该找谁来负责
具体是什么情况可以详细说说吗
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房屋没有房开,楼上漏水,找哪里协调解决
如果楼上住户不愿意协调的话,可以向法院提起诉讼,只要当事人能证明是楼上住户造成的漏水问题,可以向楼上住户申请索赔
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1670
房子漏水我该找谁?不管我该找谁来解决这个问题,我都会去政府?
你好,可以签订协议约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1220
房子厨房间屋顶上漏水,就在下水管道四周,怎么办?找哪亇部门解
如果房屋外水管漏水,需要找物业维修。
全部13个答案 >
888
人咨询过
去咨询
泰州修建房子如何给赔偿
没有赔偿,但对于你修建房屋的材料费或者材料会予以返还。 参考法条:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
865
泰州改造房屋该如何给赔偿
1、商品房被拆后的赔偿是:房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
760
判决抵押无效如何处理
抵押担保
530
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
600
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
泰州律师
同城律师:
姜堰区律师
靖江市律师
泰兴市律师
兴化市律师
海陵区律师
高港区律师
泰州新区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房子漏水赔偿协议书范文
5869人下载
律师解答动态
刚刚
顾春龙律师
近期帮助 2447 人
我在租凭公司租了电动车交有丢失险也报警了没找到现在租车公司要我赔钱
刚刚
揭志文律师
近期帮助 70465 人
你好我是越南人在中国结婚可以去澳门工作吗
刚刚
余联刚律师
近期帮助 113865 人
我们跟甲方签单了合同,工人也进场了,预付款保函也履约了,但对方预付款迟迟未付,我们能取消合同吗?
15秒前
汤洋律师
近期帮助 159 人
羁押期间可以见家属?
46秒前
九转律所律师
近期帮助 28244 人
民事诉讼高院发回异地法院再审的条件是什么
58秒前
吴丁亚律师
近期帮助 73629 人
丈夫有犯罪前科,妻子能入党吗?
1分钟前
江西撼唐律所律师
近期帮助 7565 人
产假期间被裁员,按照劳动法可以要求哪些赔偿?
1分钟前
于奇生律师
近期帮助 126 人
老板把工钱给中间人了,中间人不给我们工钱,让我们找中间人。怎么办。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询