首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房屋买卖合同甲方违约金500%定金10万不赔违约金赔定金双倍行吗
更新时间:2019-06-05 12:49:33
问题描述:
房屋买卖合同
甲方
违约金
500%
定金
10万不赔违约金赔定金双倍行吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1450518
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
签订
房屋买卖
合同
后,当事人一方违约,可以按照法律规定和合同约定追究违约方的
违约责任
。通常房屋
买卖合同
约定的定金,违约方应该赔偿另一方当事人。
《合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”
《合同法》第一百零八条规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
”
2019-06-05 12:40:21
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1931649
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。买卖双方签订房屋买卖合同时,要注意房屋买卖合同时效问题。
一、房屋买卖合同的撤销时效申请撤销权只有一年,房屋买卖合同的撤销时效是一年
二、房屋买卖合同的
诉讼时效
,
合同纠纷
的诉讼时效是两年。
三、房屋买卖
合同效力
认定的根据 主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。 其
一、房屋买卖合同的形式要件问题,亦即买卖房屋协议是口头或书面均可,还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第
(二)项规定, 购买房屋办理过户登记时,“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然,买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同,而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一,不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。 其
二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题,亦即一项合法、有效房屋买卖
民事法律行为
成立须同时具备的条件。根据《民法通则》第50条之规定为:第
一、行为人具有相应的民事行为能力;第
二、意思表示真实;第
三、不违反法律和社会公共利益。
2019-06-05 12:40:59
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
878895
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋买卖合同签订后即合同生效,合同当事人须履行合同约定,一方违约须承担违约责任。违约责任有约定责任,也有法定责任,违约责任的承担方式一般在合同中约定明确,按合同约定承担;合同中没有约定的则按合同法、担保法和民法通则的规定来判定责任的承担方式与形式,比如:在建立合同关系时交付了定金,交付方违约则定金不予退返,收取方违约则要按交付定金额双倍返还。
2019-06-05 12:42:46
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
981224
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买卖合同违约金过高怎么办?根据《合同法》的规定,合同当事人可以约定违约金条款,如果违约金过高的,可以请求法院或
仲裁
机构适当减少。因此,违约金过高的可以请求是适当减少。
约定的违约金过高的可以请求法院或仲裁机构适当减少。 当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的,人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。
当事人之间不能达成新的协议的,人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定,以适当体现法官的自由裁量权。 《合同法》第114条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
根据《合同法》规定,如果当事人以约定的违约金过分高于造成的损失为由向法院或仲裁机构提出减少违约金请求,则法院或仲裁机构应当进行审查,由当事人对实际损失进行举证。
第一百一十四条: 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2019-06-05 12:49:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
定金退了可以要求违约金吗
1560
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
违约金与定金能否同时主张
定金合同范本
违约金与定金
定金条款
45358
签了定金合同,也不返还定金和违约金,已经约定违约金赔付2倍定金,是否可以主张违约金和滞纳金。
你好,逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。在诉讼时,开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同违约金可以约定200%吗
民法典
927
定金是1万违约金是两倍赔偿,还是违约金2万再加一万的定金
定金违约金通常只能用一个。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
于签合同当日支付了5万定金,合同约定了20%违约金,我可以起诉房主违约要求违约金吗?
定金合同签订后,如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了定金,还是 按照合同所写违约金为房款的20%(合同上并未写若违约赔付违约金为双倍定金)
如果已与房东有租房合同,对于房屋可能被拆迁的信息,房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订,关系到承租者的利益,并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了定金合同付了5万定金,现在想退,但是定金合同里面有提百分之20的违约金,这个违约金可以不付的吗
双方可以协商
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠网贷三十几万怎么办
网络借贷纠纷
0
违约金和定金
法律规定,定金和违约金竞合时你只能选择其一。你如果选择定金,对方顶多退还3万,然后赔偿3万。如果你选择违约金,对方不仅退还3万,还须赔偿6万(注意:不是5万)。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠网贷没还被起诉了怎么办
网络借贷纠纷
0
违约金与定金
只能选择一种,第一种方案:要违约金30万,并要求返还定金20万,就是拿回来50万;第二种方案是:要求双倍返还定金就是40万,但是不能要求违约金。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家房子没有鉴定是危房社区,请不要靠近这样合法吗?我应该找谁来解释
要求出示收费依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠网贷款被起诉了怎样处理
网络借贷纠纷
0
我以后想卖林场家属楼吗?
你好,如果公房的话需要产权单位同意
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠网贷几千元会被曝光通讯录吗
网络借贷纠纷
0
农村楼房法院会查封吗
人民法院可以查封农村房屋,但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳土地使用权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠网贷几千元被起诉会冻结网络零钱账户吗
网络借贷纠纷
0
我们老家也有这个情况,应该怎么处理呢?电信光缆在在在基地上,现在要建房子怎么把呢
你好,根据合同约定处理。a
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房房产证需要多久才能拿到手
房产证办理
0
盖房子的时候,没有批准就建好了
有没有审批手续?如果没有可以申请;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
包头律师
同城律师:
达茂旗律师
固阳县律师
土默特右旗律师
东河区律师
昆都仑区律师
包头青山区律师
白云矿区律师
九原区律师
石拐区律师
律师解答动态
刚刚
刘斌律师
近期帮助 23928 人
单处罚金,没交,多久自动解冻。
15分钟前
李剑敏律师
近期帮助 107 人
两个人在谈恋爱时候因为女方开男方电动车出车祸男方坐在后面也受伤肇事方全责
20分钟前
党东月律师
近期帮助 1028 人
你好!我老公出轨了,被发现了,离家出走了,打电话不接信息不回,怎么办好呢?
24分钟前
汪健律师
近期帮助 1819 人
租赁期満,现房东起诉要我支付下欠租金,和把房屋恢复原状,才让我搬走装修设施,交还入户门钥匙,咋办?
27分钟前
张晨光律师
近期帮助 5805 人
我不想在这家公司做了,没有加班费,我想提前走他要扣一个月工资
27分钟前
余联刚律师
近期帮助 112030 人
老婆婚前隐瞒她有精神分裂症,现在有个五个月的宝宝,感情破裂了!想离婚,我想要孩子抚养权
28分钟前
党东月律师
近期帮助 1028 人
儿子给母亲留的二十万赡养费,母亲如果去世了怎么支配
29分钟前
张晨光律师
近期帮助 5805 人
吃火锅火炉爆炸了谁的责任
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询