租房合同免责条款无效的情形有哪些?

更新时间：2023-08-24 16:28:04

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租房合同免责条款无效的情形有哪些?

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租房合同免责条款无效的情形有：
1.未向当事人提醒注意和详细说明的；
2.造成对方人身伤害的；
3.显失公平的；
4.损害国家、集体或第三人间利益的；
5.违背公序良俗的；
6.违反法律法规强制性规定的。法律依据：《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第五百零六条
合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

2023-08-24 16:25:45

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租房合同免责条款无效的情形有：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的；
（三）如果是格式合同，格式条款不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的。
根据2021年实施的《民法典》第五百零六条规定，合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。法律依据：《民法典》第五百零六条
合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

2023-08-24 16:26:05

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法律分析：租房合同免责条款无效的情形主要有：
1、出租人与承租人在订立合同时，告知租赁物存在危及承租人安全的情形，该免责条款无效；
2、承租人在订立租赁合同时，已经告知承租人租赁物会存在危及承租人健康的情况，该免责条款不具有法律效力。总之对于租房免责条款无效的情形，主要是包括危及承租人安全以及健康的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

2023-08-24 16:28:04

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