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私房出租税收问题
更新时间:2023-08-25 06:40:43
问题描述:
私房出租税收问题
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法律分析:私房出租有两种情况,税收也是不同的:
一、出租用于居住的:
房产税=租金收入x4%;
印花税=租金收入x0.1%;
个人所得税=租金收入x1%;
土地使用税=面积x税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要
征收
:
营业税=租金收入x3%;
城建税与教育费附加=营业税x10%。
二、出租用于经营的:
房产税=租金收入x12%;
印花税=租金收入x0.1%;
个人所得税=租金收入x1%;
土地使用税=面积x税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收:
营业税=租金收入x5%;
城建税与教育费附加=营业税x10%。法律依据:《
中华人民共和国个人所得税法
》 第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
2023-08-25 06:37:56
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法律分析:私房出租需要缴纳以下税费:营业税:房产税:增值税;城市维护建设税;教育费附加税;印花税;个人所得税;城镇土地使用税。其中营业税在3%税率的基础上减半征收。法律依据:《税收征收管理法》第四条,法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
2023-08-25 06:38:05
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个人出租房屋需要交的税费有个人所得税,按10%收取,营业税按照1.5%收取,房产税按4%收取,对于个人出租房屋的会免征印花税和城镇土地使用税。
《
财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知
》第二条支持住房租赁市场发展的税收政策法律依据:《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条支持住房租赁市场发展的税收政策
《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条支持住房租赁市场发展的税收政策
(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税;
(二)对个人出租、承租住房签订的
租赁合同
,免征印花税;
(三)对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税;
(四)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。
2023-08-25 06:40:43
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