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夫妻离婚贷款房有房产证怎么过户?
更新时间:2023-08-25 12:20:31
问题描述:
夫妻
离婚
贷款房有房产证怎么过户?
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夫妻离婚房产贷款过户需要的证件有:
1、与
房地产开发
商签订购房
合同
;
2、夫妻双方的个人身份证明;
3、夫妻双方结婚或者离婚的证明(包括结婚证和离婚判决书)等相关的证件。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第十四条
因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-08-25 12:18:01
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离婚房产有贷款的过户手续的办理:
一、准备过户资料。
二、双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续;公证处办析产公证;交易核心办转绘;房管局办免契税申请;办析产登记手续并缴交登记费;取证。
三、到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。
房屋必须是在无法律纠纷、无按揭的情况下才能办理过户。法律依据:《
民法典
》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2023-08-25 12:18:12
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夫妻离婚房产贷款过户需要的证件有:与房地产开发商,夫妻双方的个人身份证明,夫妻双方
结婚
或者离婚的证明(包括结婚证和签订购房合同,夫妻双方的个人身份证明,夫妻双方结婚或者离婚的证明(包括结婚证和离婚判决书)等相关的证件。
法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)
继承
、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、
仲裁
委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-08-25 12:20:31
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