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租房子起火谁的责任
更新时间:2023-08-26 10:04:04
问题描述:
租房子起火谁的责任
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租房子起火谁的责任,需要分情况而定:1、出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾,房东应当承担赔偿责任;2、如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理,损坏由他负责修理等条款,可以要求租客赔偿损失。关键是看房东和租客双方签订的
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上是怎么约定的,根据合同来判断赔偿责任人。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百七十九条
承担民事责任的方式
主要有:(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状。
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出租房起火谁的责任,需要分情况而定:
1、出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾,房东应当承担赔偿责任;
2、如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理,损坏由他负责修理等条款,可以要求租客赔偿损失。
关键是看房东和租客双方签订的房屋
租赁合同
上是怎么约定的,根据合同来判断赔偿责任人。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第一百七十九条
承担
民事责任
的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状。
2023-08-26 10:02:30
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一、租房意外火灾谁负责
1、房子着火后,由谁承担责任要根据具体情况分析。具体如下:
(1)如果是因租客本人使用或管理不当造专成火灾的属,应该由租客自行承担责任;
(2)如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的,则原则上应由出租方承担责任;
(3)如果是由于第三方的原因引起的火灾,则应该由第三方承担责任。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
二、租的房子意外失火责任怎么承担责任
1、如果是因租客本人使用或管理不当造专成火灾的属,应该由租客自行承担责任。
2、如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的,则原则上应由出租方承担责任。
3、如果是由于第三方的原因引起的火灾,则应该由第三方承担责任。
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