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房贷需要抵押房产证吗
更新时间:2023-08-26 14:52:04
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房贷需要抵押房产证吗
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房贷需要抵押房产证。以房地产作为借款的,应当签订书面
合同
,并依法办理抵押登记,房地产
抵押合同
自抵押登记之日起生效。就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的,未经登记的房产抵押无效,不产生法定的约束力,对
抵押权
人的权利也起不到任何的保障作用。法律依据:《
民法典
》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2023-08-26 14:50:10
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房贷需要抵押房产证。以房地产作为借款的,应当签订书面合同,并依法办理抵押登记,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的,未经登记的房产抵押无效,不产生法定的约束力,对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人 为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2023-08-26 14:50:27
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房贷需要 抵押房产证 。 以房地产作为借款的,应当签订书面合同,并依法办理抵押登记, 房地产抵押 合同自抵押登记之日起生效。 就是说在我国 不动产抵押 是采用登记公示制度的,未经登记的 房产抵押无效 ,不产生法定的约束力,对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第八条 下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。
2023-08-26 14:52:04
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