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还是属于子女本人的吗该房产证是子女的名字，现在父母都已经过世，那房产应该还是属于子女本人的吗？
更新时间：2019-06-05 17:51:45
问题描述：
房产证
是子女的名字，现在父母都已经过世，并且父母的爸妈都健在，那
房产
应该还是属于子女本人的吗该还是属于子女本人的吗？房产证是子女的名字，现在父母都已经过世，并且父母的爸妈都健在，那房产应该还是属于子女本人的吗？
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住房实行
不动产登记制度
，规定住房产权属于房产证登记人所有。
遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭
继承公证书
办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系。
《物权法》：
第十七条
不动产权属证书
是权利人享有该
不动产物权
的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2019-06-05 17:50:05
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1、婚前加名字的情况
房子为一方婚前个人购买的，如若双方未办理
结婚
手续，想要加上另一半的名字。则需通过
二手房
转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。
在领证之前赠予的话不划算，如果你俩将来掰了，因为是基于婚姻关系成立的赠予你是可以要求撤销。
2、婚后加名字的情况
夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。
在领证之后赠予，税金就省不少。这时的赠予如果不约定份额，则认为是
共同共有
。假若以后不幸
离婚
，你可以主张分得应有份额。
2019-06-05 17:51:45
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