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我爷的房子,房子过户给我爸了,我老姑和我奶奶她们要是回来要房子还能要回去吗
更新时间:2019-06-05 18:05:52
问题描述:
我爷的房子,我爷爷去世很多年了,就奶奶活着在那个院子住,房子过户给我爸了?我爷的房子,我爷爷去世很多年了,就奶奶活着在那个院子住,房子过户给我爸了,本子上是我爸的名字,我老姑和我奶奶她们要是回来要房子还能要回去吗
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夫妻离婚
按揭
房子怎么过户手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清
银行
贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的
房产证
解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理
房产
公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
2019-06-05 17:56:53
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抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下:
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于
房屋产权
变更所达成的书面
协议
。
2、待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具
证明
,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证。
然后,买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理
产权
变更登记手续。
3、若银行不同意变更,则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证,待付清银行贷款后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。
或者找担保公司担保把余款付清,然后取出房产证。
2019-06-05 18:00:10
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房屋买卖
办理房子过户手续的,需要卖方提供出示的材料如下:
1.房产证 原件和复印件;
2.
身份证
原件和复印件;
3.原始购房协议 原件和复印件;;
4.户口本 原件和复印件;
5.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件;
6.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书;
需要买方提供的材料如下:
1.身份证 原件和复印件;
2.户口本 原件和复印件;
3.如不是本市户口需要提供
暂住证
或流动人口
婚育证明
。
2019-06-05 18:03:45
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可以分割。 对于此类房产的分割,通常遵循以下几点处理意见: 第
一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议处理,如果可以达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益即可; 第
二、如果无法达成协议的,就
房屋所有权
方面,则房屋归
产权登记
一方所有。 第三,婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分,由法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决,由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分,进行分割。共同还贷的款项数额,银行对账单即可证明。 第
四、对按揭房屋在婚后的增值,应考虑对方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。
2019-06-05 18:05:52
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